Kocaeli'de İç Mimar Seçerken Sorulacak 7 Soru

YAZI NO 01KEŞFEDİN

BÖLÜM 02

1. "İç mimar mısınız, dekoratör mü?"

Bu ayrım bütçeyi en çok etkileyen ama en az sorulan sorudur. Dekorasyon, mevcut mekân kurgusunu değiştirmeden yüzeyle ilgilenir: renk, mobilya, tekstil, aksesuar. İç mimarlık ise mekânın kendisini yeniden kurar — duvar konumları, ıslak hacim yerleşimi, tesisat ve elektrik altyapısı, aydınlatma tasarımı.

Fark pratikte şurada görünür: kötü kurgulanmış bir planı dekorasyonla düzeltemezsiniz. Dar bir koridoru açık renkle genişletemez, yanlış konumlanmış bir mutfağı iyi mobilyayla verimli hale getiremezsiniz.

Mesleğin tanımı ve yetki sınırları için TMMOB İçmimarlar Odası kaynak niteliğindedir; şube ve temsilcilik listesine buradan ulaşabilirsiniz.

BÖLÜM 03

2. "Teslim paketinde tam olarak ne var?"

Bir iç mimarlık projesinin ne teslim ettiği çoğu zaman baştan netleşmez ve anlaşmazlık buradan çıkar. Sözleşmede şu kalemlerin tek tek yazılı olmasını isteyin:

Uygulama planları (duvar, döşeme, tavan, ıslak hacim yerleşimi)
Tavan ve aydınlatma planı, devre şeması
Elektrik ve tesisat yerleşimi (priz, anahtar, veri, su/gider noktaları)
Özel imalat detay paftaları
Malzeme şartnamesi (marka/model, teknik sınıf, alternatifler)
Metraj listesi — imalatçıdan teklif alınabilecek düzeyde
Şantiye kontrolü: kaç ziyaret, hangi aşamalarda

"3D görsel veririm" ile "uygulama projesi veririm" çok farklı iki taahhüttür. İkincisi olmadan usta kendi bildiğini yapar.

BÖLÜM 04

3. "Kocaeli'de deprem gerçeğini nasıl ele alıyorsunuz?"

Kocaeli'de duvar kaldırma, ıslak hacim taşıma ve tesisat yenileme kararları estetik değil güvenlik meselesidir. Taşıyıcı sistemi okuyamayan biri "bu duvar kalkar" diyemez.

Yapısal müdahale gerektiren tadilatlarda inşaat mühendisi görüşü alınmalı ve gerekiyorsa ruhsat süreci işletilmelidir. Çerçeveyi Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği belirler.

BÖLÜM 05

4. "Ruhsat ve mevzuat tarafını kim yürütecek?"

Tadilat ve dönüşüm projelerinde ruhsat gerekip gerekmediği, kimin başvuracağı ve hangi belgelerin hazırlanacağı baştan konuşulmalıdır. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği temel çerçeveyi verir; ilçe belediyelerinin uygulama pratiği ise bölgeden bölgeye değişir.

Bölgede çalışan bir iç mimarın somut avantajı burada ortaya çıkar: Kocaeli Büyükşehir ve ilçe belediyelerinin pratiğini bilmek, süreci haftalarca kısaltır.

BÖLÜM 06

5. "Fiyatlandırma hangi yönteme göre?"

İç mimarlık ücreti genellikle üç yöntemden biriyle kurulur: metrekare birim bedeli, proje toplam bedelinin yüzdesi, veya sabit proje bedeli. Hangisi olursa olsun teklifi belirleyen değişkenler aynıdır:

Kapsam — yalnız konsept mi, uygulama projesi dahil mi, şantiye kontrolü var mı?
Özel imalat oranı — hazır ürünle çözülen proje ile her parçası çizilen proje arasında iş yükü farkı büyüktür.
Mevcut yapı mı, yeni yapı mı? — tadilatta röleve ve mevcut durum tespiti ayrı bir iş kalemidir.

Fiyat karşılaştırırken bu üç değişkenin aynı olduğundan emin olun; aksi halde farklı işleri karşılaştırıyorsunuz demektir.

Detay paftaları olmadan imalat tahmine kalır

BÖLÜM 07

6. "Uygulamayı siz mi yapacaksınız, kontrol mü edeceksiniz?"

Tasarım ve uygulamanın aynı elde toplanması hız kazandırır ama denetimi zayıflatır: kendi işini kontrol eden taraf tarafsız olamaz. Ayrı olması ise koordinasyon yükü getirir.

Doğru cevap projeye göre değişir; önemli olan hangi modelde çalıştığınızın baştan yazılı olması ve şantiye kontrolünün kaç ziyaret içerdiğinin belirli olmasıdır.

BÖLÜM 08

7. "Bu bölgede daha önce ne yaptınız?"

Referans sorarken proje adı kadar rolü de sorun: konsept mi yapıldı, uygulama projesi mi çizildi, şantiye kontrolü var mıydı? "Bu projede çalıştım" ifadesi çok geniş bir aralığı kapsar.

Kendi bölgesel çalışmalarımı Kocaeli içmimarlık sayfasında topladım; İzmit, Başiskele ve Gölcük için bölgeye özel sayfalar da mevcut. Tüm liste hizmet bölgeleri sayfasında.

BÖLÜM 09

Özet

İyi bir iç mimar seçimi, portfolyo beğenisinden çok kapsam netliğiyle ilgilidir. Yukarıdaki yedi soruyu sözleşme öncesi sorarsanız, projenin en pahalı sürprizlerini baştan elemiş olursunuz.

Süreç ve teslim kapsamı hakkında ayrıntı için içmimari tasarım hizmetleri sayfasına, konut tadilatına özel notlar için İzmit ev tadilatı rehberine bakabilirsiniz.

Projeniz için iletişime geçin.

BİR SONRAKİ HİKAYE

GÜNLÜĞE DÖN